资产焦虑叠加学区焦虑 炒学区房、炒房应如何监管？

新闻聚焦：学区房与炒房现象，如何有效监管？

随着教育部基础教育司司长的表态，关于学区房和炒房的问题成为公众关注的焦点。在当前的义务教育免试就近入学和“公民同招”政策背景下，学区房价格走向成为热议的话题。近日，新闻主持人白岩松在《新闻1+1》节目中连线浙江大学不动产研究中心研究员丁建刚，深入这一问题。

一、学区房价格上涨背后的焦虑

丁建刚指出，学区房价格的上涨背后是资产焦虑与学区焦虑的叠加。在宽松货币政策的环境下，部分热点城市的居民面临资产焦虑，随着人们对教育的重视程度不断提高，学区房成为了一种刚性需求。这两种焦虑的叠加导致了学区房价格的大幅上涨。

二、优质教育资源均衡分布的问题

高价学区房问题的根本在于优质教育资源的均衡分布。对于学区房价格的调控也感到非常焦虑，因为这个问题似乎还没有找到根本的解决方法。学区房的热门背后，实际上是稀缺的教育资源分布不均衡，这种不均衡又被绑定在房地产市场上。

三、教育政策对学区房价格的影响

教育部规定小学严格执行免试就近入学，这一政策的初衷是为了解决学生的睡眠休息问题。丁建刚表示，这一政策有可能反而推高学区房的价格。凡是划入优质学校学区的房子，只要有学区价值，价格便会升高。

四、房地产市场的热度再起

近期，部分热点城市房地产市场的热度再次上升，这一热度主要来自于资产焦虑。丁建刚指出，全球都在实行宽松的货币政策，人们对资产价格上涨的预期强烈。而部分热点城市，特别是长三角、珠三角等地区的房地产市场上涨较快，再叠加学区焦虑的因素，导致房地产近期非常热。

五、如何解决学区房与炒房问题

要解决学区房和炒房问题，需要从多个方面入手。需要继续加强房地产市场的调控，遏制投机炒房行为。需要推进优质教育资源的均衡分布，加大教育投入，提高教育质量。还需要加强市场监管，打击虚假宣传和不规范行为。

学区房和炒房问题已经成为当前社会的热点问题。、社会各界以及每一位家长都需要共同努力，寻找有效的解决方案。在推进教育公平、优化教育资源分布的还需要加强房地产市场的监管，遏制投机炒房行为。只有这样，才能确保每一个孩子都能接受到公平、优质的教育。