杭州一万达广场以14.8亿被摆上货架

杭州拱墅万达广场：昔日繁华的商业地标面临新的机遇与挑战

一、项目概述

坐落在杭州拱墅区的这座万达广场，自2014年12月开业以来，便以其独特的商业魅力吸引着世人的目光。占地面积约8.3万平方米，商业建筑面积约14.6万平方米，地下两层、地上五层的空间构造，汇聚了餐饮、服饰、数码、娱乐等多业态，曾是杭州城北地区的一颗璀璨明珠，开业初期的出租率便达到了惊人的百分之百。

二、土地与开发背景

关于这座商业巨擘的诞生，还要追溯到2013年。当时，万达集团以14.26亿元竞得此地块，楼面价约为5608元/平方米。业内人士曾指出，由于土地成本较高，此项目的利润空间相对有限。

三、交易细节介绍

近期，这座广场的交易细节逐渐浮出水面。其挂牌价定为14.8亿元，年租金收入约1.09亿元，投资回报率超过8%，且价格具有一定的谈判空间。万达近年来正积极推行轻资产转型战略，计划逐步出售旗下的重资产项目。目前，杭州共有四家万达广场，而拱墅店是唯一一个被出售的项目。

四、市场反应与前景展望

尽管该广场作为杭州首座万达项目，受到了广泛关注，但部分市民表示并不常去万达，可见其市场关注度并非想象中的那么高。中介透露，当前万达全国的项目均开放议价，潜在买家可能包括其他商业地产集团或投资机构。关于最终的买家及成交价格，目前尚未明确披露。

未来，这座广场将迎来新的主人和新的发展策略。无论是继续发扬万达的品牌魅力，还是注入新的活力与创新元素，我们都期待它能继续为杭州的市民带来更为丰富多彩的购物与休闲体验。这座万达广场的未来发展之路，值得我们共同期待与关注。