一线城市二手房交易市场遇冷 大城市的房租降了

在楼市调控政策的影响下，今年4月以来，北上广等一线城市的二手房交易市场逐渐降温。当我们深入调查北京不同地段的小区时，却发现了一个与众不同的现象。

北京的房租仍然在上涨，尽管涨幅相较于往年有所缩小。例如，在北京东四环十里堡城市广场小区，硕士毕业生小李去年续租时每月租金上涨了200元，而今年虽然每月只涨了120元，但仍然让他感到压力。现在的月租金已经达到了每月2610元，尽管小李表示理解租金上涨的情况，但他也表示希望涨幅不要过大。

尽管当前二手房交易较为低迷，但这并未对租赁市场造成太大影响。各种房源的租金并没有出现明显下降的趋势。北京链家地产的一位租赁置业顾问表示，暑期是租房旺季，尤其是一些地理位置优越的房源如地铁房和中小学附近的房子，租赁需求依然旺盛。

北京远洋沁山水小区紧邻市重点中学十一学校，蒋女士在这里租了一套89平方米的两居室。她告诉我们：“我们家的房租去年每月是8300元，今年已经涨到了8600元。”由于一些家长为了孩子上学需要长期租赁房屋，这种需求使得待租房源较为紧张，进而导致租金一直上涨。

尽管媒体报道称二手房交易市场的降温导致了租金的下跌，但从我们的实地调查来看，情况并非如此。北京的房租仍然在上涨，尽管涨幅有所缩小。租赁市场的需求依然旺盛，尤其是一些地理位置优越的房源更是供不应求。对于租房者来说，虽然租金上涨给他们带来了一定的压力，但他们也逐渐接受了这一现实，并期望租金能够保持稳定，不再大幅上涨。